Les reportings des fonds immobiliers d’Abeille sont disponibles

Accessibles au sein du contrat d’assurance vie Evolution Vie, les supports immobiliers gérés par Abeille Investors Real Estate sont très plébiscités par les adhérents. Les deux SCI (Sociétés Civiles Immobilières) Abeille Immo Sélection et Abeille Patrimoine Immobilier sont accessibles uniquement lors de fenêtres de souscription, il n’est pas possible d’en obtenir à tout moment. De son côté, l’OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier) Abeille Experimmo est, lui, disponible de manière continue. Pour plus d’informations concernant l’accès à ces supports immobiliers, n’hésitez pas à joindre nos conseillers.

En complément des derniers reportings, et pour vous informer au mieux des impacts de la crise sanitaire sur vos supports d’investissement, Assurancevie.com partage avec vous l’analyse de leurs gérants (propos recueillis en date du 25 mai 2020).

Attention, il est rappelé que les supports en unités de compte comportent un risque de perte en capital et que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Zoom sur la SCI Abeille Immo Sélection

Le mot du gérant au 25/05/2020 :

« Grâce aux acquisitions effectuées en 2019, Abeille Immo Sélection a diversifié son allocation d’actifs en régions et surtout en Europe continentale (Pays-Bas et Danemark). Nous restons à l’écoute de nouvelles opportunités en étant particulièrement attentifs au prix des actifs et à la pérennité des revenus (loyers) avec pour objectif de continuer à faire grossir le fonds pour atteindre une taille critique. Nous resterons dans tous les cas très sélectifs quant à la qualité des locataires et souhaitons privilégier les baux longs.

(…) La collecte a été forte en 2019 lors de l’ouverture d’enveloppes de souscription pour financer les acquisitions effectuées par le fonds. Cette méthode est défensive par rapport au financement bancaire par exemple, qui est un excellent multiplicateur de performance lorsque les marchés sont haussiers, mais qui peut s’avérer très défavorable dans les contextes de marchés que nous commençons à vivre avec la crise du Covid-19. Le fonctionnement par enveloppes de souscription vise à préserver la performance du fonds dans la mesure où cela permet d’une part au gérant de sélectionner les actifs en amont et d’autre part d’éviter l’impact dilutif que pourrait avoir une collecte se traduisant par de la liquidité en attente d’investissement. Ainsi les nouveaux investissements ne sont pas le reflet d'une pression importante des nouvelles souscriptions ».

Zoom sur la SCI Abeille Patrimoine Immobilier

Le mot du gérant au 25/05/2020 :

« La SCI Abeille Patrimoine Immobilier est essentiellement exposée au marché parisien, qui reste un des plus profonds en Europe continentale, ce qui nous permet d’espérer une certaine résilience face à la crise, étant précisé que l’impact de cette dernière est particulièrement difficile à prédire. (…) Nous avons reçu des demandes de reports de loyers pour Abeille Patrimoine Immobilier, comme pour Abeille Immo Sélection. S’agissant des TPE et des PME, notre position est tournée vers l’accompagnement de ces occupants. Certains locataires de taille plus significative (grandes entreprises, a priori en mesure de faire face à la baisse temporaire d’activité) ont aussi fait des demandes de reports de loyers. Notre position dans ce cas-là a été la fermeté.

Notre objectif reste la pérennisation des revenus sur la durée afin de protéger la valeur des actifs immobiliers détenus par les fonds. Toute mesure excessivement agressive vis-à-vis de locataires en difficulté nous paraît toutefois rajouter un risque supplémentaire (celui de la vacance locative), et ne pas être dans l’intérêt des investisseurs ».

Zoom sur l’OPCI Abeille Experimmo

Le mot du gérant au 25/05/2020 :

« Le fonds a acquis quatre actifs immobiliers depuis son lancement en novembre 2019. Ceux-ci sont situés en France et en Hollande, dans les secteurs du bureau et de la logistique. Nous comptons accroître la diversification du fonds et ciblons actuellement d’autres dossiers dans ces classes d’actifs en Allemagne et au Danemark. Nous sommes également à l’écoute d’opportunités dans le secteur résidentiel, thématique résiliente en phase de récession. Nous resterons dans tous les cas très attentifs à la qualité des locataires et souhaitons privilégier les baux longs ».

* Les performances sont présentées nettes des frais de gestion propres à chacun des supports mais brutes des frais de gestion annuels du contrat Evolution Vie, qui s’élèvent à 0,60%, et hors prélèvements sociaux et fiscaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

AVERTISSEMENT : Les unités de compte comportent un risque de perte en capital. Il n’existe pas de garantie en capital des sommes investies sur ces supports. L’assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte mais pas sur leur valeur. La valeur de ces unités de compte n’est pas garantie mais sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse, dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers.

Evolution Vie est un contrat d’assurance de groupe à adhésion facultative de type multisupport souscrit par l’ADER auprès d’Abeille Vie et commercialisé par JDHM Vie.

Assurancevie.com est la marque dédiée à la distribution de produit d’assurance sur internet de JDHM Vie, une société de courtage en assurance de personnes. Société par Actions Simplifiée au capital de 2 200 000 €, dont le siège social est situé 13 rue d’Uzès 75002 Paris. Elle est immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le n°478 594 351 ainsi qu’à l’ORIAS sous le n° 07 004 394. Conseiller en Investissements Financiers (CIF) n° E008169, membre de l’ANACOFI-CIF.

Abeille Vie est une Société Anonyme d’Assurance Vie et de Capitalisation au capital de 1 205 528 532,67 €. Entreprise régie par le Code des assurances. Siège social : 70 avenue de l’Europe 92270 Bois-Colombes. 732 020 805 RCS Nanterre. ADER, Association pour le Développement de l’Épargne pour la Retraite – Association régie par la loi du 1er juillet 1901, 24-26 rue de la Pépinière 75008 Paris.

Document non contractuel à caractère publicitaire.