À découvrir : l’immobilier haut de gamme sans frais d’entrée

À découvrir : l’immobilier haut de gamme sans frais d’entrée

C’est nouveau et c’est en avant-première chez Assurancevie.com ! La Société Civile (SC) Pythagore(1) est accessible en assurance vie chez Assurancevie.com au sein du contrat Evolution Vie et prochainement au sein de nos autres contrats. Elle est gérée par Theoreim, une société de gestion immobilière qui entend révolutionner le secteur grâce à une approche unique de multigestion en architecture ouverte. Voici ce que ce support immobilier a de plus que d’autres.

Commençons par présenter la société de gestion qui lance la SC Pythagore(1). Theoreim a été créée récemment par 4 associés issus du monde de la gestion d’actifs immobilière. Forts de leurs expériences passées, ils se sont fixés comme objectif de simplifier l’accès aux investissements immobiliers à tous les épargnants, quel que soit le montant qu’ils ont à placer. L’une des révolutions portées par Theoreim est de proposer un support d’investissement haut de gamme, via la SC Pythagore, dès 100 € (en respectant les seuils d’investissement minimum prévus par le contrat) et sans frais d’entrée ! Une véritable démocratisation de l’investissement immobilier.

Comment comptent-ils faire ? Et bien en nous permettant de bénéficier de solutions d’investissement habituellement réservées aux institutionnels (entreprises financières ou non financières). Theoreim conçoit des stratégies d’investissement et sélectionne des gérants immobiliers en fonction de la pertinence de leur offre et de leur expertise. La société additionne ainsi les savoir-faire au sein d’un seul et même support.

Et ils ne s’arrêtent pas là. En plus de viser à sélectionner les meilleurs véhicules d’investissement du marché, ils investissent également directement dans des immeubles. Et tout cela se fait sur la base de divers types d’actifs (résidentiels, bureaux, biens dédiés à la santé, à la logistique, etc.) en France et en Europe. En résumé, Theoreim vous offre des solutions de multigestion. Cette diversification des actifs permet une meilleure répartition du risque. Un critère plus qu’important dans le contexte et en vue de la période post-Covid que nous attendons tous.

Le format Société Civile (SC) est tout particulièrement adapté à l’assurance vie, notamment car on y retrouve des liquidités, ce qui permet, le cas échéant, de servir les rachats de certains épargnants et rassure à la fois les assureurs, porteurs du risque et leurs assurés. De pus, les loyers perçus par la SC sont capitalisés, ce qui est plus adapté à l’assurance vie que des véhicules de distribution. Enfin, la SC Pythagore(1) affiche 0% de frais d’entrée et de sortie. Ainsi, dans le cadre du contrat d’assurance vie Evolution Vie, la SC Pythagore(1) sera traitée comme tous les autres supports en unités de compte et simplement soumise aux frais de gestion annuels du contrat de 0,60%.

Il est rappelé que la SC Pythagore(1) est un support en unités de compte éligible aux contrats d’assurance vie. Les unités de compte comportent un risque de perte de capital. L’assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur. La valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations, à la hausse ou à la baisse, dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers.





L’astuce d’Assurancevie.com : SC Pythagore(1) et Aviva Multi Bonus 2021, deux offres à cumuler !

Avec Aviva Multi Bonus 2020, la part de votre versement ou de votre arbitrage investie sur le support en euros Aviva Actif Garanti peut bénéficier d’un complément de rémunération de 50% ou de 100% en 2020 et/ou en 2021(2), sous condition d’investissement minimum sur des supports en unités de compte non garantis en capital.

En d’autres termes, vous pouvez aller jusqu’à doubler le taux de rendement attribué à la part investie sur le support en euros dans le cadre de l’opération !

Autre bonne nouvelle, Aviva Multi Bonus 2021 est désormais accessible depuis votre espace client en ligne ! Fini les formulaires papier ! Vous pouvez dès maintenant réaliser des versements libres ou des arbitrages dans le cadre de cette offre spéciale directement depuis votre espace sécurisé. Si votre profil investisseur n’a pas été mis à jour récemment, il vous sera demandé de compléter en ligne le document de Mise à Jour de votre Dossier Client afin de le déterminer.

Si vous n’avez pas la possibilité de réaliser l’opération en ligne, il vous faut compléter et signer l’annexe contractuelle de l’opération. Cette dernière est à nous retourner par email (info@assurancevie.com) ou par courrier (Assurancevie.com, 13 rue d’Uzès – 75002 Paris).



Zoom sur la SC Pythagore(1)

- Code Isin : FR0014000F47
- Disponibilité : Uniquement au travers des contrats d’assurance vie qui la référencent, à savoir Evolution Vie chez Assurancevie.com
- Seuil d’accès : Dès 100 € (et selon les seuils minimums prévus par le contrat)
- Frais d’entrée : 0%
- Frais de sortie : 0%
- Stratégie de gestion : À travers une sélection en architecture ouverte, la SC Pythagore(1) permet d’accéder à une allocation immobilière diversifiée dans des immeubles ou des fonds d’investissement, dont certains sont réservés à des investisseurs institutionnels, et gérés par des partenaires immobiliers experts dans leur domaine. Le véhicule offre une diversification géographique, sectorielle, mais aussi en termes de style de gestion.
- Limite d’investissement : La SC Pythagore(1) fait partie des supports dits « Autres FIA ». Ces derniers ne peuvent pas représenter plus de 30% de l’encours de votre contrat d’assurance vie.
- Objectif de performance : Performance cible d’environ 4,5% par an sur la durée de placement recommandée. Attention, cet objectif de performance n’est pas garanti. Il est indiqué net des frais de gestion du support, hors frais de gestion liés au contrat d’assurance vie et hors prélèvements sociaux et fiscaux dus selon la réglementation en vigueur.
- Durée de placement recommandée : 8 ans
- Profil de risque : 3/7
- Fréquence de valorisation : Hebdomadaire

Ces allocations cibles sont données à titre indicatif. Elles ont été communiquées par la société de gestion en décembre 2020 et ne sont pas contractuelles. Elles se construisent dans le temps et peuvent être amenées à évoluer.

(1) ATTENTION : Les unités de compte comportent un risque de perte en capital. L’assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur. La valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse comme à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers.

(2) Offre soumise à conditions, réservée aux versements d’un montant minimum de 8 000 € et aux arbitrages d’un montant minimum de 2 000 €, effectués entre le 1er juillet 2020 et le 28 juin 2021 dans le cadre du contrat d’assurance vie Evolution Vie. Les sommes investies sur le support Aviva Actif Garanti au titre des versements/arbitrages effectués dans le cadre de l’opération Aviva Multi Bonus 2021 toujours investies au 31 décembre 2020 et/ou au 31 décembre 2021 et aux dates d’attribution effective de la participation aux bénéfices pourront bénéficier d’un complément de rémunération de 50% pour les versements, ou 100% pour les versements et arbitrages, du taux de rendement global du support Aviva Actif Garanti, sous réserve qu’une part minimum du versement ou de l’arbitrage (fixée à 30% ou 50% selon l’option choisie) soit affectée aux unités de compte éligibles à l’opération et le demeure jusqu’au 31 décembre 2020 et/ou au 31 décembre 2021. Le détail des conditions de l’offre est précisé dans l’annexe contractuelle. Le montant cumulé des versements/arbitrages effectués dans le cadre de l’opération Aviva Multi Bonus 2021 est au maximum de 500 000 € pour une même adhésion. Aviva Vie mettra fin par anticipation à l’opération si des évolutions des dispositions réglementaires concernant les taux garantis le nécessitaient. De même, Aviva Vie clôturera par anticipation l’opération dès lors que le montant de l’enveloppe allouée à l’opération considérée sera atteint. Il a été dressé un procès-verbal du montant de l’enveloppe allouée par un Huissier de Justice.

Evolution Vie est un contrat d’assurance vie de groupe à adhésion facultative de type multisupport souscrit par l’ADER auprès d’Abeille Vie commercialisé par Assurancevie.com.
Assurancevie.com est une société de courtage en assurance de personnes. Société par Actions Simplifiée, dont le siège social est situé 13 rue d’Uzès, 75002 Paris. Elle est immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le n° 880 568 423 ainsi qu’à l’ORIAS (Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance, www.orias.fr) sous le n° 20 001 801. Conseiller en Investissements Financiers (CIF), membre de l’ANACOFI-CIF.
Abeille Vie est une Société Anonyme d’Assurance Vie et de Capitalisation au capital de 1 205 528 532,67 €. Entreprise régie par le Code des assurances. Siège social : 70 avenue de l’Europe, 92270 Bois-Colombes. 732 020 805 R.C.S. Nanterre.
ADER, Association pour le Développement de l’Épargne pour la Retraite est une Association régie par la loi du 1er juillet 1901, dont le siège social est situé au 24-26, rue de la Pépinière 75008 Paris.

Document non contractuel à caractère publicitaire à jour au 08/12/2020.

Mis à jour le 09/02/2021

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