À découvrir : la SC Tangram maintenant disponible

Créée en juin 2019, la Société Civile Tangram est une unité de compte immobilière éligible à l’assurance vie, tout comme aux contrats de capitalisation et d’épargne-retraite. Il précisé que ce support comporte un risque de perte en capital.

Ce fonds est géré par Amundi Immobilier, n°1 en France en termes de collecte et de capitalisation pour les SCPI et OPCI grand public⁽¹⁾.

À fin décembre 2019, la SC Tangram est majoritairement composée de parts de SCPI (notamment Rivoli Avenir Patrimoine, Edissimo, Fructipierre…). Celles-ci représentent 74,4% du patrimoine de la Société Civile. L’objectif des gérants est de diversifier davantage le portefeuille d’ici 5 ans. Ainsi, l’allocation cible de Tangram est la suivante : 43% de SCPI, 20% d’immobilier en direct ou via des clubs-deals, 22% de part de Fonds d’Investissement Alternatifs hors SCPI et 15% d’immobilier coté.

Pour ce qui est de la diversification sectorielle, la SC Tangram est principalement investie en bureaux (74%). Les commerces ne représentent que 19% de son patrimoine. Géographiquement, ces actifs se concentrent essentiellement à Paris et en Île-de-France (66%). Quelques biens se situent en province (27%) et à l’étranger (7%). Cette diversification pourra également s’élargir au fur et à mesure, la SC Tangram ayant la possibilité d’investir en France et en Europe.

Côté performance, même s’il faut regarder cela avec prudence car le fonds est tout récent, notons que la valeur de la part a progressé de 4,50% entre la date de lancement (6 juin 2019) et le 31 décembre 2019. Il est rappelé que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

ATTENTION : La SC Tangram est un support en unités de compte. Celles-ci comportent un risque de perte en capital. L’assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur. La valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse comme à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et ne sont pas constantes dans le temps.

⁽¹⁾Source : www.amundi-immobilier.com, IPE - "Top 400 asset managers" publié en juin 2019 sur la base des encours sous gestion à décembre 2018.
Puissance Avenir est un contrat d’assurance vie individuel de type multisupport.
Puissance Avenir Capitalisation est un contrat de capitalisation individuel de type multisupport.
Puissance Avenir Madelin est un contrat d’assurance de groupe de retraite supplémentaire des professions non salariées, non agricoles, de type multisupport.
Ces contrats sont commercialisés par Assurancevie.com et gérés par Suravenir - Société Anonyme à directoire et conseil de surveillance au capital entièrement libéré de 1 045 000 000 €. Société mixte régie par le Code des assurances - 232 rue général Paulet, BP 103, 29802 Brest cedex 9. Siren 330 033 127 RCS Brest.
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