SCI et assurance vie, comment ça marche ?

Attention, en tant qu’unités de compte, les SCI ne sont pas garanties en capital, et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

SCI, la définition

Dans le cadre de l'assurance vie, les SCI prennent la forme d'une unité de compte. Elles ont pour objet principal la constitution et la gestion d'un patrimoine à vocation immobilière en vue de proposer une récurrence de revenus locatifs qui viennent alors capitaliser.

Pour ce faire, elles investissent dans :
- de l'immobilier direct,
- des parts de fonds immobiliers non cotés (SCPI et OPCI),
- des foncières cotées,
- des produits dérivés immobiliers,
- tout en conservant une poche de liquidités (trésorerie).

Les SCI sont donc des fonds diversifiés.

Zoom sur Capimmo de Primonial REIM

Voici les chiffres clés de la SCI au 30 décembre 2016 :
Encours : 1,564 Mds d’euros
Performances annuelles :

2011	2012	2013	2014	2015	2016
1,80 %	5,07 %	5,04 %	4,70 %	4,95 %	4,23%

Les performances affichées sont nettes de frais de gestion du fonds, et brutes de frais de gestion du contrat d’assurance vie. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Profil de risque(1) : 4
Frais d’entrée(1) : 2,00 %
Frais de gestion : 1,60 % HT de la valeur brute des actifs + les frais de gestion annuels du contrat d'assurance vie

Zoom sur LFP Multimmo part Philosophale

Voici les chiffres clés de la SCI au 31 décembre 2016 :
Encours : 290 M€
Performances annuelles :

2011	2012	2013	2014	2015	2016
3,44 %	4,91 %	4,52 %	3,71 %	3,90 %	3,27%

Les performances affichées sont nettes de frais de gestion du fonds, et brutes de frais de gestion du contrat d’assurance vie. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Profil de risque(1) : 4
Frais d’entrée(1) : 2,00 %
Frais de gestion : 0,90 % HT max. par an + les frais de gestion annuels du contrat d'assurance vie

La SCI d’Evolution Vie

Le contrat d’assurance vie Evolution Vie, assuré par Aviva Vie et distribué en exclusivité par Assurancevie.com, référence également une SCI, en l’occurrence Aviva Immo Sélection. Celle-ci investit essentiellement dans de l’immobilier de bureaux en Île-de-France tout en se laissant les opportunités d’investir dans d’autres secteurs (commerce, logistique, hôtellerie) ainsi que d’autres marchés immobiliers de l’Union Européenne.
Toutefois la commercialisation d’Aviva Immo Sélection est temporaire. Elle a dernièrement été suspendue le 31 janvier 2017. Depuis cette date il n’est donc plus possible de verser ni même d’arbitrer vers ce support.
En 2016, la performance nette de frais de gestion du fonds et brute de frais de gestion du contrat s’est établit à 4,31 %, sachant que le profil de risque du DICI s’élève à 4.

Reporting du 2nd semestre 2016
Assurancevie.com communiquera dès qu’il sera possible d’investir sur Aviva Immo Sélection au travers d’Evolution Vie. Restez donc attentifs !

(1)Cet indicateur de risque est extrait du Document d’Informations Clés pour l’Investisseur (DICI). Calculé sur une échelle de 1 à 7, il permet de connaître le risque potentiel afférent au support. Plus le chiffre est élevé plus le risque est élevé et le rendement typiquement plus élevé. Les Documents d'Informations Clés pour l'Investisseur (DICI) ou documents présentant les caractéristiques principales de ces supports en unités de compte sont disponibles sur le site www.assurancevie.com.

AVERTISSEMENT : Dans le cadre de l'assurance vie, les SCI sont des unités de compte. Celles-ci supportent un risque de perte en capital puisque la valeur est sujette à fluctuation à la hausse comme à la baisse dépendant notamment de l’évolution des marchés financiers. L’assureur s’engage sur le nombre d’unités de compte, et non sur leur valeur qu’il ne garantit pas.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Puissance Sélection est un contrat d’assurance vie individuel de type multisupport assuré par Generali Vie et commercialisé par JDHM Vie. e-cie vie est une marque de Generali Vie.

Evolution Vie est un contrat d’assurance vie de groupe à adhésion facultative de type multisupport souscrit par l’ADER auprès d’Aviva Vie et commercialisé par Assurancevie.com. Aviva Vie est une Société Anonyme d’Assurance Vie et de Capitalisation au capital de 1 205 528 532,67 €. Entreprise régie par le Code des assurances. Siège social : 70, avenue de l’Europe, 92270 Bois-Colombes. 732 020 805 RCS Nanterre.

ADER, Association pour le Développement de l’Épargne pour la Retraite – Association régie par la loi du 1er juillet 1901, 24-26, rue de la Pépinière, 75008 Paris.

Puissance Avenir est un contrat d’assurance vie individuel de type multisupport. Il est commercialisé par Assurancevie.com et géré par Suravenir - Société Anonyme à directoire et conseil de surveillance au capital entièrement libéré de 420 000 000 €. Société mixte régie par le Code des assurances - 232 rue général Paulet, BP 103, 29802 Brest cedex 9. Siren 330 033 127 RCS Brest. Suravenir et Assurancevie.com sont soumises au contrôle de l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (61 rue Taitbout, 75436 Paris Cedex 9).

Assurancevie.com est la marque dédiée à la distribution de produits d’assurance sur Internet de JDHM Vie, société de courtage en assurance de personnes. Société par Actions Simplifiée au capital de 2 200 000 €, dont le siège social est situé 10 rue d’Uzès, 75002 Paris. Elle est immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le n° 478 594 351 ainsi qu’à l’ORIAS (Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance, www.orias.fr) sous le n° 07 004 394. Conseiller en Investissements Financiers (CIF) n° E008169, membre de l’ANACOFI-CIF.

Document non contractuel à caractère publicitaire à jour au 06/02/2017.