Les fonds immobiliers de Suravenir PER

Le contrat référence des supports immobiliers sous la forme de SCPI, SCI ou SC, et OPCI. Ceux-ci permettent de combiner les avantages du Plan d’Épargne Retraite (PER) avec ceux de l’immobilier.

 



Les supports immobiliers sont des unités de compte. Celles-ci comportent un risque de perte en capital. L’assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur. La valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse comme à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et ne sont pas constantes dans le temps.

LES SCPI

Définition

SCPI est l’acronyme de Société Civile de Placement Immobilier. L’objectif de la SCPI est d’acquérir des biens immobiliers afin de les louer. Certaines privilégient les immeubles de bureaux (on parle de SCPI de bureaux), d’autres vont principalement acquérir des actifs de commerce (SCPI de commerces). Les SCPI classiques diversifiées investissent simultanément dans des actifs de bureaux et de commerces. Depuis quelques années, on voit apparaître des SCPI thématiques. Celles-ci ont la particularité d’investir dans un secteur particulier (santé, éducation…). En louant ses biens immobiliers, la SCPI perçoit des revenus locatifs, qu’elle redistribue ensuite aux investisseurs.
La durée de placement recommandée pour les SCPI est de 8 à 10 ans minimum.

Les SCPI référencées dans le contrat Suravenir PER*
Nom de la SCPI / Société de gestion Reporting Type de SCPI Souscrire / Infos clés
Atout Pierre Diversification / AEW Ciloger BT S2 2020 CV - Bureaux Annexe DIC
Efimmo / Sofidy BT T1 2021 CV - Bureaux Annexe DIC
Immorente / Sofidy BT T1 2021 CV - Commerces Annexe DIC
Laffitte Pierre / AEW Ciloger BT S2 2020 CV - Bureaux Annexe DIC
Novapierre 1 / Paref Gestion BT T1 2021 CV - Bureaux Annexe DIC
Patrimmo Commerce / Primonial REIM BT T1 2021 CV - Commerces Annexe DIC
PFO2 / Perial BT T1 2021 CV - Bureaux Annexe DIC
Pierre Plus / AEW Ciloger BT S2 2020 CV - Commerces Annexe DIC
Primofamily / Primonial REIM BT T1 2021 CV – Logements Annexe DIC
Primopierre / Primonial REIM BT T1 2021 CV - Bureaux Annexe DIC
Primovie / Primonial REIM BT T1 2021 CV - Spécialisée Annexe DIC
Rivoli Avenir Patrimoine / Amundi Immobilier BT T1 2021 CV - Bureaux Annexe DIC
Patrimmo Croissance / Primonial REIM BT T1 2021 CV – Capitalisation Annexe DIC

Modalités pratiques des SCPI

Si vous souhaitez investir dans une SCPI, à la souscription ou bien en cours de vie du contrat, vous devez remplir l’annexe disponible dans le tableau ci-dessus.

En revanche, il n’est pas possible de mettre en place des versements programmés en faveur d’une SCPI.

LES SC, SCI ET SCP

Définition

Une SC (Société Civile), SCI (Société Civile Immobilière) ou SCP (Société Civile Professionnelle) immobilière est bien souvent majoritairement composée de supports immobiliers (SCPI, OPCI, immobilier direct). C’est l’équivalent d’un « fonds de fonds ». Elle offre une plus grande diversification qu’une SCPI en investissant sur plusieurs supports, zones géographiques et/ ou secteurs d’activités différents : cette diversification lui permet de mieux traverser les crises, et donc de diminuer le risque de l’investissement, tous les secteurs/zones ne souffrant pas au même moment. Cela limite également l’impact des retraits massifs éventuels des épargnants : si la SC, SCI ou SCP doit récupérer rapidement des capitaux, ses demandes de retraits seront plus facilement absorbées si elles sont réparties sur plusieurs SCPI.

Les SC, SCI et SCP référencées dans le contrat Suravenir PER*
Noms Primonial Capimmo LFP Multimmo (part Philosophale) SCI Silver Avenir
SC Pythagore

En savoir +
SC Tangram
SC Novaxia R
Société de gestion Primonial REIM La Française REM Federal Finance Gestion Theoreim Amundi Immobilier Novaxia Investissement
Profil de risque du DIC 2/7 2/7 3/7 3/7 3/7 3/7
Frais d’entrée du support 2% 1% 2% 0% 2% 2%
Durée de placement recommandée 8 ans 8 ans 8 ans 8 ans 8 ans 8 ans
Limites d’investissement 50 000 € max. et dans la limite de 50% de l’encours du contrat 50 000 € max. et dans la limite de 50% de l’encours du contrat 50 000 € max. et dans la limite de 30% de l’encours du contrat 50 000 € max. et dans la limite de 50% de l’encours du contrat 50 000 € max. et dans la limite de 30% de l’encours du contrat 50 000 € max. et dans la limite de 50% de l’encours du contrat
Document d’Informations Clés DIC DIC DIC DIC DIC DIC
Reporting Reporting Reporting Reporting Reporting Reporting -
Annexe complémentaire d’information Annexe Annexe Annexe Annexe Annexe Annexe

Modalités pratiques des SC, SCI et SCP

- Les versements programmés sont possibles.
- Il n’y a pas d’annexe de souscription à remplir et à joindre à votre bulletin d’adhésion ou de versement, mais une annexe complémentaire d’information à lire attentivement.

LES OPCI

Définition

OPCI est l’acronyme d’Organisme de Placement Collectif Immobilier. Il investit majoritairement dans de l’immobilier (60% min.) : directement, indirectement au travers de sociétés, ou bien via des sociétés de foncières cotées. Le reste étant investi dans des actifs liquides (5% min. pour pouvoir faire face aux demandes de rachats des investisseurs) et dans des titres financiers (le solde, soit de 0 à 35%). Concernant cette poche financière (composée essentiellement d’actions, d’obligations ou bien encore d’OPCVM), certains OPCI privilégient le secteur de l’immobilier, d’autres ont une stratégie beaucoup plus opportuniste et investissent dans tous les secteurs d’activité. Du fait de cette diversification, les OPCI sont qualifiés de produits hybrides.



Les OPCI référencés dans le contrat
Nom de l'OPCI / Société de gestion / Code Isin Date de création Profil de risque
du DICI
Frais d'entrée DICI / Reporting
BNP Paribas Diversipierre P
/ BNP Paribas REIM France / FR0011513563
20/01/2014 4/7 2,95% DICI / Reporting
DYNAPIERRE P / Swiss Life Asset
Managers France / FR0013219722
09/12/2010 4/7 3% DICI / Reporting
OPCIMMO P / Amundi Immobilier / FR0011066802 15/07/2011 4/7 3,50% DICI / Reporting
PREIMIUM B / Primonial REIM / FR0013228715 16/12/2016 4/7 3,50% DICI / Reporting
Sofidy Pierre Europe / Sofidy SA / FR0013260262 30/01/2018 4/7 3,50% DICI / Reporting

Modalités pratiques des OPCI

- Il n’y a pas de contraintes de montant.
- Les versements programmés sont possibles.
- Il n’y a pas d’annexe à remplir et à joindre à votre bulletin de souscription / bulletin de versement.

Les supports immobiliers sont des unités de compte. Celles-ci comportent un risque de perte en capital. L’assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur. La valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse comme à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et ne sont pas constantes dans le temps.



*Suravenir PER est un contrat d’assurance de groupe de type multisupport dont l’exécution est liée à la cessation d’activité professionnelle, commercialisé par Assurancevie.com et géré par Suravenir - Société Anonyme à directoire et conseil de surveillance au capital entièrement libéré de 1 175 000 000 €. Société mixte régie par le Code des assurances - 232 rue général Paulet, BP 103, 29802 Brest cedex 9. Siren 330 033 127 RCS Brest.
Assurancevie.com est une société de courtage en assurance de personnes. Société par Actions Simplifiée, dont le siège social est situé 13 rue d’Uzès, 75002 Paris. Elle est immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le n° 880 568 423 ainsi qu’à l’ORIAS (Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance, www.orias.fr) sous le n° 20 001 801. Conseiller en Investissements Financiers (CIF) n° E009417, membre de l’ANACOFI-CIF.
Suravenir et Assurancevie.com sont soumises au contrôle de l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (4 place Budapest, CS 92459, 75436 Paris Cedex 09).

Document non contractuel à caractère publicitaire.

Mis à jour le 25/03/2021

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