Investir dans l’immobilier via Evolution Vie

Investir dans l’immobilier via Evolution Vie

Investir sur des supports en unités de compte* adossés à de la pierre tout en profitant du cadre fiscal avantageux de l’assurance vie !? Oui, oui, c’est possible ! Le contrat Evolution Vie vous donne accès à une SCI, Primonial Capimmo et un OPCI, Aviva Investors Experimmo.

LE SUPPORT PRIMONIAL CAPIMMO EN UN CLIN D’ŒIL

  1. Eligibilité : Contrat d'assurance vie Evolution Vie
  2. Disponibilité : Jusqu’au 7 septembre 2020, dans la limite de l'enveloppe disponible
  3. Frais d’entrée : 2%
  4. Frais de gestion annuels propres au support (frais prélevés par le fonds sur une année, hors frais d’exploitation immobilière) : 1,60% HT de la valeur brute des actifs
  5. Frais de gestion annuels du contrat Evolution Vie : 0,60%
  6. Profil de risque : 2/7
  7. Durée de placement recommandée : 8 ans

Dans le cadre du contrat Evolution Vie, la commercialisation du support Primonial Capimmo fait l’objet d’enveloppes maximales de souscription. En conséquence, la souscription de parts sera suspendue dès que le montant de l’enveloppe sera atteint et au plus tard le 31 mars 2020. Dès lors, les versements et les arbitrages vers ce support ne seront plus possibles. Il est en revanche interdit de mettre en place des versements programmés vers celui-ci. Il est rappelé que l'investissement en SCI, y compris à travers le support en unités de compte d’un contrat d’assurance vie, comporte un risque de perte en capital*.

Gérée par Primonial REIM, cette SCI a pour objet principal la constitution et la gestion d’un patrimoine à vocation immobilière principalement composé d’immeubles, de valeurs mobilières donnant accès au capital des sociétés à vocation immobilière, cotées ou non cotées, et de tout instrument financier émis par des sociétés ayant un rapport avec l’activité immobilière.

Primonial Capimmo a affiché une performance de 4,56% en 2019. Il est rappelé que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

2015 2016 2017 2018 2019
4,95% 4,23% 4,06% 4,20% 4,56%

Source : Primonial REIM

Les performances indiquées sont nettes des frais de gestion de la SCI et brutes des frais de gestion du contrat. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Il est rappelé qu’avant tout investissement, il est indispensable de prendre connaissance du Document d’Information Spécifique (DIS) du support.

LE SUPPORT AVIVA INVESTORS EXPERIMMO EN UN CLIN D’ŒIL

  1. Disponibilité : À tout moment
  2. Frais d’entrée : 2,95%
  3. Frais de gestion annuels propres au support (frais prélevés par le fonds sur une année) : 1,40% HT maximum
  4. Commission de surperformance : 25% HT de la surperformance de l’OPCI au-delà d’un taux de rentabilité interne supérieur ou égal à 5% par période de 3 ans
  5. Frais de gestion annuels du contrat Evolution Vie : 0,60%
  6. Profil de risque : 4/7
  7. Durée de placement recommandée : 10 ans

Lancé en novembre 2019, l’OPCI d’Aviva Investors a pour stratégie d’investir dans les grandes métropoles européennes, telles que Paris, Londres, Berlin, Lyon ou encore Amsterdam. Les biens visés sont divers : il peut s’agir d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, hôtels…) ou encore de biens résidentiels ou de services (maisons de retraites, résidences étudiantes, crèches…).

Pour ce qui est de la poche financière, celle-ci a vocation à être composée d’actions et d’obligations cotées appartenant principalement au secteur de l’immobilier. Cette poche financière offre une diversification en contrepartie d’une exposition aux risques financiers : en effet, la poche d’immobilier physique privilégie les segments des bureaux et de la logistique alors que la poche financière permet d’accéder à d’autres segments immobiliers comme éventuellement les centres commerciaux ou encore l’habitation.

Il est rappelé que l’investissement en OPCI, y compris à travers le support en unités de compte d’un contrat d’assurance vie, comporte un risque de perte en capital* et qu’avant tout investissement, il est indispensable de prendre connaissance du Document d’Information Spécifique (DIS) du support.

*Attention : L'entreprise d'assurance ne s'engage que sur le nombre de parts mais pas sur leur valeur. La valeur de ces unités de compte qui reflète la valeur d'actifs sous-jacents, n'est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l'évolution des marchés financiers.

Evolution Vie est un contrat d’assurance de groupe à adhésion facultative de type multisupport souscrit par l’ADER auprès d’Aviva Vie et commercialisé par JDHM Vie.

Assurancevie.com est la marque dédiée à la distribution de produit d’assurance sur internet de JDHM Vie, une société de courtage en assurance de personnes. Société par Actions Simplifiée au capital de 2 200 000 €, dont le siège social est situé 13 rue d’Uzès 75002 Paris. Elle est immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le n°478 594 351 ainsi qu’à l’ORIAS sous le n° 07 004 394. Conseiller en Investissements Financiers (CIF) n° E008169, membre de l’ANACOFI-CIF.

Aviva Vie est une Société Anonyme d’Assurance Vie et de Capitalisation au capital de 1 205 528 532,67 €. Entreprise régie par le Code des assurances. Siège social : 70 avenue de l’Europe 92270 Bois-Colombes. 732 020 805 RCS Nanterre. ADER, Association pour le Développement de l’Epargne pour la Retraite – Association régie par la loi du 1er juillet 1901, 24-26 rue de la Pépinière 75008 Paris.

Document non contractuel à caractère publicitaire.

Mis à jour le 28/01/2020

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Du lundi au vendredi
de 9h00 à 18h30
Le samedi de 9h30 à 13h00