Investir dans l’immobilier via Evolution Vie

Investir dans l’immobilier via Evolution Vie

Investir sur des supports en unités de compte* adossés à de la pierre tout en profitant du cadre fiscal avantageux de l’assurance vie !? Oui, oui, c’est possible ! Le contrat Evolution Vie vous donne accès à la SC Pythagore, la SCI Aviva Immo Sélection, à la SCP LF MULTIMMO - Part LF Philosophale 2-A, et un OPCI, Aviva Investors Experimmo.

LA SC PYTHAGORE EN UN CLIN D’ŒIL

  1. Eligibilité : Contrat d'assurance vie Evolution Vie
  2. Disponibilité : Dans la limite de l’enveloppe disponible
  3. Frais d’entrée : 0%
  4. Frais de gestion annuels propres au support (frais prélevés par le fonds sur une année, hors frais d’exploitation immobilière) : 1,60% maximum de l’actif brut
  5. Frais de gestion annuels du contrat Evolution Vie : 0,60%
  6. Profil de risque : 3/7
  7. Durée de placement recommandée : 8 ans
  8. Fréquence de valorisation : Hebdomadaire
  9. Limite d’investissement : La SC Pythagore fait partie des supports dits « Autres FIA ». Ces derniers ne peuvent pas représenter plus de 30% de l’encours de votre contrat d’assurance vie.

Lancée en 2020 par la société de gestion Theoreim, la SC Pythagore propose aux épargnants de bénéficier de solutions d’investissement habituellement réservées aux institutionnels (entreprises financières ou non financières). La société de gestion conçoit des stratégies d’investissement et sélectionne des gérants immobiliers en fonction de la pertinence de leur offre et de leur expertise. Elle additionne ainsi les savoir-faire au sein d’un seul et même support.

La SC Pythagore investit également directement dans des immeubles (résidentiels, bureaux, biens dédiés à la santé, à la logistique, etc.) en France et en Europe.

Accessible sans frais d’entrée ni de sortie, le support affiche un objectif de performance cible d’environ 4,5% par an sur la durée de placement recommandée. Attention, cet objectif de performance n’est pas garanti. Il est indiqué net des frais de gestion du support, hors frais de gestion liés au contrat d’assurance vie et hors prélèvements sociaux et fiscaux dus selon la réglementation en vigueur.

Il est rappelé qu’avant tout investissement, il est indispensable de prendre connaissance du Document d’Information Spécifique (DIS) du support.

La SCI Aviva Immo Sélection en un clin d’œil

  1. Eligibilité : Contrat d'assurance vie Evolution Vie
  2. Disponibilité : Dans la limite de l’enveloppe disponible
  3. Frais d’entrée : 0%
  4. Frais de gestion annuels propres au support (frais prélevés par le fonds sur une année, hors frais d’exploitation immobilière) : 2,50% maximum de l’actif brut
  5. Frais de gestion annuels du contrat Evolution Vie : 0,60%
  6. Profil de risque : 3/7
  7. Durée de placement recommandée : 10 ans
  8. Fréquence de valorisation : mensuelle (le premier jour ouvré du mois)

Parce que l’immobilier offre un rendement potentiel attractif, le contrat d’assurance vie multisupport Evolution Vie propose d’investir dans la SCI Aviva Immo Sélection. Sachez toutefois que les unités de compte comportent un risque de perte de capital*.
La commercialisation du support Aviva Immo Sélection fait l’objet d’enveloppes maximales de souscription. En conséquence, la souscription de parts sera suspendue dès que le montant de l’enveloppe sera atteint. Dès lors, les versements et les arbitrages vers ce support ne seront plus possibles. Par ailleurs, il n’est pas possible de mettre en place de versements programmés vers ce support.

Gérée par Aviva Investors Real Estate France SGP, cette SCI vise une perspective de valorisation à long terme d'un patrimoine immobilier physique et financier diversifié (bureaux, commerces, logistique, hôtels, santé, etc.) situé en France et dans les pays de l'Union Européenne. L'évolution de la valeur de votre investissement provient ainsi principalement de la variation de la valeur des actifs détenus par la SCI mais aussi des revenus potentiels générés par ces actifs (revenus locatifs, dividendes...).

Performances passées Il est rappelé que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
2015 2016 2017 2018 2019 2020
3,35%* 4,31% 5,01% 5,61% 4,43% -0,88%

*Performance calculée du 27/07/2015 au 30/11/2015

Source : Aviva Investors

Les performances indiquées sont nettes des frais de gestion de la SCI et brutes des frais de gestion du contrat Evolution Vie, qui s’élèvent à 0,60% par an. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Il est rappelé qu’avant tout investissement, il est indispensable de prendre connaissance du Document d’Information Spécifique (DIS) du support.

LE SUPPORT LF MULTIMMO PART PHILOSOPHALE 2-A EN UN CLIN D’ŒIL

  1. Eligibilité : Contrat d'assurance vie Evolution Vie
  2. Disponibilité : Dans la limite de l’enveloppe disponible
  3. Limite d’investissement : la SCP LF Multimmo part Philosophale 2-A ne doit pas représenter plus de 30% de l’encours du contrat et est limitée à 50% de la part du contrat investie sur des supports en unités de compte.
  4. Frais d’entrée : 1%
  5. Frais de gestion annuels propres au support (frais prélevés par le fonds sur une année) : 1,44% HT maximum
  6. Frais de gestion annuels du contrat Evolution Vie : 0,60%
  7. Profil de risque : 2/7
  8. Durée de placement recommandée : 8 ans
  9. Fréquence de valorisation : Hebdomadaire (le vendredi)

Gérée par La Française Real Estate Managers, la SCP LF Multimmo part Philosophale 2-A est accessible uniquement dans le cadre de l’assurance vie. Cette société civile à capital variable a pour objet de se constituer et de gérer un patrimoine immobilier notamment d'entreprise, dont les revenus locatifs sont capitalisés. Pour cela, le véhicule investit principalement dans des parts de SCPI d’entreprise et d’OPCI. Il détient aussi, dans une moindre mesure, des parts de SCI, de l’immobilier en direct ainsi que des actions de foncières cotées… tout en conservant une poche de liquidités d’au moins 5%.

Performances passées
Il est rappelé que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
2015 2016 2017 2018 2019 2020
3,90% 3,35% 3,13% 3,31% 3,64% 2.68%
Sources : Aviva Vie / La Française REM

Les performances indiquées sont nettes des frais de gestion de la SCI et brutes des frais de gestion du contrat Evolution Vie, qui s’élèvent à 0,60% par an. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Il est rappelé qu’avant tout investissement, il est indispensable de prendre connaissance du Document d’Information Spécifique (DIS) du support.





LE SUPPORT AVIVA INVESTORS EXPERIMMO EN UN CLIN D’ŒIL

  1. Disponibilité : À tout moment
  2. Frais d’entrée : 2,95%
  3. Frais de gestion annuels propres au support (frais prélevés par le fonds sur une année) : 1,40% HT maximum
  4. Commission de surperformance : 25% HT de la surperformance de l’OPCI au-delà d’un taux de rentabilité interne supérieur ou égal à 5% par période de 3 ans
  5. Frais de gestion annuels du contrat Evolution Vie : 0,60%
  6. Profil de risque : 4/7
  7. Durée de placement recommandée : 10 ans

Lancé en novembre 2019, l’OPCI d’Aviva Investors a pour stratégie d’investir dans les grandes métropoles européennes, telles que Paris, Londres, Berlin, Lyon ou encore Amsterdam. Les biens visés sont divers : il peut s’agir d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, hôtels…) ou encore de biens résidentiels ou de services (maisons de retraites, résidences étudiantes, crèches…).

Pour ce qui est de la poche financière, celle-ci a vocation à être composée d’actions et d’obligations cotées appartenant principalement au secteur de l’immobilier. Cette poche financière offre une diversification en contrepartie d’une exposition aux risques financiers : en effet, la poche d’immobilier physique privilégie les segments des bureaux et de la logistique alors que la poche financière permet d’accéder à d’autres segments immobiliers comme éventuellement les centres commerciaux ou encore l’habitation.

Il est rappelé que l’investissement en OPCI, y compris à travers le support en unités de compte d’un contrat d’assurance vie, comporte un risque de perte en capital* et qu’avant tout investissement, il est indispensable de prendre connaissance du Document d’Information Spécifique (DIS) du support.

Performances passées
Il est rappelé que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
2020
-0.99%


*Attention : L'entreprise d'assurance ne s'engage que sur le nombre de parts mais pas sur leur valeur. La valeur de ces unités de compte qui reflète la valeur d'actifs sous-jacents, n'est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l'évolution des marchés financiers.

Evolution Vie est un contrat d’assurance vie de groupe à adhésion facultative de type multisupport souscrit par l’ADER auprès d’Aviva Vie commercialisé par Assurancevie.com.
Assurancevie.com est une société de courtage en assurance de personnes. Société par Actions Simplifiée, dont le siège social est situé 13 rue d’Uzès, 75002 Paris. Elle est immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le n° 880 568 423 ainsi qu’à l’ORIAS (Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance, www.orias.fr) sous le n° 20 001 801. Conseiller en Investissements Financiers (CIF), membre de l’ANACOFI-CIF.
Aviva Vie est une Société Anonyme d’Assurance Vie et de Capitalisation au capital de 1 205 528 532,67 €. Entreprise régie par le Code des assurances. Siège social : 70 avenue de l’Europe, 92270 Bois-Colombes. 732 020 805 R.C.S. Nanterre.
ADER, Association pour le Développement de l’Épargne pour la Retraite – Association régie par la loi du 1er juillet 1901, 24-26, rue de la Pépinière 75008 Paris.

Document non contractuel à caractère publicitaire.

Mis à jour le 17/12/2020

01 44 76 87 60
Du lundi au vendredi
de 9h00 à 18h30
Le samedi de 9h30 à 13h00