Investir dans l’immobilier via Evolution Vie

Investir dans l’immobilier via Evolution Vie

Investir sur une unité de compte adossée à de la pierre tout en profitant du cadre fiscal avantageux de l’assurance vie !? Oui, oui, c’est possible ! Le contrat Evolution Vie vous donne accès à deux SCI (Société Civile Immobilière) : Aviva Immo Sélection et Primonial Capimmo..

L’investissement immobilier étant partiellement décorrélé des fluctuations des marchés financiers, il peut constituer une solution pertinente pour diversifier votre épargne au sein de votre contrat d’assurance dans une approche patrimoniale. Il s’agit d’un placement de long terme, dont la durée recommandée est de 10 ans.

La SCI Aviva Immo Sélection en un clin d’œil

  1. Eligibilité : Contrat d’assurance vie Evolution Vie
  2. Disponibilité : Jusqu’au 28 juin 2019, dans la limite de l’enveloppe disponible
  3. Frais d’entrée : 0%
  4. Frais de gestion annuels propres au support (frais prélevés par le fonds sur une année, hors frais d’exploitation immobilière) : 2,5% maximum de l’actif brut
  5. Frais de gestion annuels du contrat Evolution Vie : 0,60%
  6. Profil de risque : 3/7
  7. Durée de placement recommandée : 10 ans

Parce que l’immobilier offre un rendement potentiel attractif, le contrat d’assurance vie multisupport Evolution Vie propose d’investir dans la SCI Aviva Immo Sélection. Sachez toutefois que les unités de compte comportent un risque de perte de capital(1).

La commercialisation du support Aviva Immo Sélection fait l’objet d’enveloppes maximales de souscription. En conséquence, la souscription de parts sera suspendue dès que le montant de l’enveloppe sera atteint et au plus tard le 28 juin 2019. Dès lors, les versements et les arbitrages vers ce support ne seront plus possibles. Par ailleurs, il n’est pas possible de mettre en place de versements programmés vers ce support.

Gérée par Aviva Investors Real Estate France SGP, cette SCI investit essentiellement dans de l’immobilier de bureaux en Île-de-France. La société de gestion se laisse toutefois la possibilité d’investir selon les opportunités dans des immeubles d’autres secteurs (commerce, logistique, hôtellerie…) ainsi que sur d’autres marchés immobiliers de l’Union européenne.

Aviva Immo Sélection affiche une performance de 5,61% en 2018. Il est rappelé que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

2015 2016 2017 2018
3,35%* 4,31% 5,01% 5,61%

*Performance calculée du 01/10/2015 au 01/01/2016

Source : Aviva Investors

Les performances indiquées sont nettes des frais de gestion de la SCI et brutes des frais de gestion du contrat. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Il est rappelé qu’avant tout investissement, il est indispensable de prendre connaissance du Document d’Information Spécifique (DIS) du support.

LA SCI PRIMONIAL CAPIMMO EN UN CLIN D’ŒIL

  1. Eligibilité : Contrat d’assurance vie Evolution Vie
  2. Disponibilité : Jusqu’au 30 août 2019, dans la limite de l’enveloppe disponible
  3. Frais d’entrée : 2%
  4. Frais de gestion annuels propres au support (frais prélevés par le fonds sur une année, hors frais d’exploitation immobilière) : 1,60% HT de la valeur brute des actifs
  5. Frais de gestion annuels du contrat Evolution Vie : 0,60%
  6. Profil de risque : 2/7
  7. Durée de placement recommandée : 8 ans

Dans le cadre du contrat Evolution Vie, la commercialisation du support Primonial Capimmo fait l’objet d’enveloppes maximales de souscription. En conséquence, la souscription de parts sera suspendue dès que le montant de l’enveloppe sera atteint et au plus tard le 30 août 2019. Dès lors, les versements vers ce support ne seront plus possibles. Par ailleurs, notez que les arbitrages vers ce support ne sont pas réalisables. Il est également interdit de mettre en place de versements programmés vers celui-ci. En d’autres termes, seuls les versements initiaux ou complémentaires sont acceptés. Il est rappelé que l'investissement en SCI comporte un risque perte en capital(1).

Gérée par Primonial REIM, cette SCI a pour objet principal la constitution et la gestion d’un patrimoine à vocation immobilière principalement composé d’immeubles, de valeurs mobilières donnant accès au capital des sociétés à vocation immobilière, cotées ou non cotées, et de tout instrument financier émis par des sociétés ayant un rapport avec l’activité immobilière.

Primonial Capimmo affiche une performance de 4,20% en 2018. Il est rappelé que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

2015 2016 2017 2018
4,95% 4,23% 4,06% 4,20%

Source : Primonial REIM

Les performances indiquées sont nettes des frais de gestion de la SCI et brutes des frais de gestion du contrat. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Il est rappelé qu’avant tout investissement, il est indispensable de prendre connaissance du Document d’Information Spécifique (DIS) du support.

(1)Attention : L'entreprise d'assurance ne s'engage que sur le nombre de parts mais pas sur leur valeur. La valeur de ces unités de compte qui reflète la valeur d'actifs sous-jacents, n'est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l'évolution des marchés financiers.

Evolution Vie est un contrat d’assurance de groupe à adhésion facultative de type multisupport souscrit par l’ADER auprès d’Aviva Vie et commercialisé par JDHM Vie.

Assurancevie.com est la marque dédiée à la distribution de produit d’assurance sur internet de JDHM Vie, une société de courtage en assurance de personnes. Société par Actions Simplifiée au capital de 2 200 000 €, dont le siège social est situé 13 rue d’Uzès 75002 Paris. Elle est immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le n°478 594 351 ainsi qu’à l’ORIAS sous le n° 07 004 394. Conseiller en Investissements Financiers (CIF) n° E008169, membre de l’ANACOFI-CIF.

Aviva Vie est une Société Anonyme d’Assurance Vie et de Capitalisation au capital de 1 205 528 532,67 €. Entreprise régie par le Code des assurances. Siège social : 70 avenue de l’Europe 92270 Bois-Colombes. 732 020 805 RCS Nanterre. ADER, Association pour le Développement de l’Epargne pour la Retraite – Association régie par la loi du 1er juillet 1901, 24-26 rue de la Pépinière 75008 Paris.

Document non contractuel à caractère publicitaire.

Mis à jour le 04/06/2019

01 44 76 87 60
Du lundi au vendredi
de 8h30 à 19h00
Le samedi de 9h30 à 13h00